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以地出资的财税问题

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以地出资的财税问题

发布日期:2018-07-11 00:00 来源:http://www.nysllcwfw.com 点击:


【问】我公司以地出资行为,是否须依视同出售交纳企业所得税?

【回答】依据《国家税务总局关于股权出资事务若干所得税问题的告诉》(国税发〔2000〕118号文件)第三条规则:南阳公司注册企业以经营活动的部分非钱银性财物对外出资,包括股份公司的法人股东以其经营活动的部分非钱银性财物向股份公司配购股票,应在出资买卖发作时,将其分解为按公允价值出售有关非钱银性财物和出资两项经济事务进行所得税处理,并按规则核算承认财物转让所得或丢失。

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别的,对此《国家税务总局关于房地产开发事务征收企业所得税问题的告诉》(国税发[2006]31号)也有相同的规则,南阳公司注册而且有针对性地清晰:以地出资方“土地使用权转让所得占当年应交税所得额的比例如超越50%,可从出资买卖发作年度起,按5个交税年度均摊至各年度的应交税所得额。”?

这在新《企业所得税法》也有相同的规则,其第二十五条规则:企业发作非钱银性财物交流(注:南阳公司注册以土地出资也归属非钱银性财物交流的领域),以及将货品、产业、劳务用于捐献、偿债、资助、集资、广告、样品、职工福利和利润分配等用处,应当视同出售货品、转让产业和供给劳务,国务院财务、税务主管部门还有规则的在外。


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